60+ Mẫu thiết kế nội thất nhà 3 tầng đẹp, xu hướng 2026

Bạn đang sở hữu một căn nhà 3 tầng và muốn “thổi hồn” vào không gian sống bằng nội thất hiện đại, tiện nghi và đầy cảm hứng? Xu hướng thiết kế nội thất 2026 mang đến làn gió mới với sự kết hợp tinh tế giữa công năng và thẩm mỹ, giúp mỗi tầng không chỉ là nơi ở mà còn là không gian thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ riêng. Trong bài viết này, F.Interior giới thiệu hơn 60 mẫu thiết kế nội thất nhà 3 tầng đẹp, dẫn đầu xu hướng, giúp bạn tìm thấy ý tưởng lý tưởng cho tổ ấm tương lai.

1. Ưu và nhược điểm của nhà 3 tầng

Trước khi quyết định xây dựng hay thiết kế nội thất nhà 3 tầng, bạn nên nắm rõ những ưu và nhược điểm của loại hình nhà ở này. Việc hiểu rõ sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu, ngân sách và phong cách sống của gia đình.

Ưu điểm của nhà 3 tầng

• Tăng diện tích sử dụng: Nhờ xây cao, nhà 3 tầng cho phép bố trí nhiều phòng chức năng, phù hợp với gia đình đông người.
• Không gian riêng tư rõ ràng: Dễ dàng phân chia khu sinh hoạt chung, nghỉ ngơi và làm việc ở từng tầng riêng biệt.
• Tối ưu cho đất hẹp: Với những lô đất nhà phố nhỏ, nhà 3 tầng là giải pháp lý tưởng để mở rộng không gian sống.

Hạn chế

• Chi phí cao: Đầu tư xây dựng và hoàn thiện nội thất cho 3 tầng tốn kém hơn đáng kể.
• Thi công phức tạp, kéo dài: Cần thời gian và sự phối hợp chuyên nghiệp để đảm bảo tiến độ và chất lượng.
• Đòi hỏi kỹ thuật cao: Thiết kế và kết cấu cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ lâu dài.

2. Mẫu thiết kế nội thất nhà 3 tầng theo từng khu vực

Sau đây là những mẫu thiết kế nội thất nhà ống 3 tầng theo từng khu vực, đáp ứng nhu cầu cơ bản trong không gian sống.

2.1 Phòng khách và bếp liền kề

Trong nhà 3 tầng hiện đại, việc bố trí phòng khách và bếp liền kề đang là xu hướng được ưa chuộng, vừa tiết kiệm diện tích vừa tạo sự kết nối giữa các không gian. Phòng khách nên sử dụng cửa kính lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. Chất liệu PVC trang trí giúp tăng tính thẩm mỹ, hiện đại mà vẫn tiết kiệm chi phí.

Khu vực bếp được thiết kế liền mạch với không gian khách, sử dụng tủ bếp chữ L tiện nghi, bàn ăn gỗ công nghiệp cùng tông màu sáng chủ đạo. Kết hợp thêm rèm cửa nhẹ để tạo điểm nhấn mềm mại, mang đến sự ấm cúng và thân thiện cho cả gia đình.

2.2 Phòng ngủ lớn

Phòng ngủ chính trong nhà 3 tầng nên được thiết kế theo hướng thư giãn, tiện nghi và giàu cảm xúc. Ưu tiên bố trí cửa sổ lớn đón nắng, kết hợp đèn trang trí độc đáo để tạo điểm nhấn ấn tượng. Không gian trở nên ấm cúng hơn với thảm lông màu trầm, đồ nội thất gỗ tự nhiên và cây xanh ở ban công, mang lại cảm giác gần gũi, dễ chịu.

Ngoài ra, sử dụng tủ âm tường là giải pháp tối ưu giúp tiết kiệm diện tích và giữ cho không gian luôn gọn gàng, hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích sự thanh lịch nhưng không kém phần tiện nghi.

2.3 Phòng ngủ cho bé

Phòng ngủ cho bé nên được thiết kế đơn giản nhưng giàu màu sắc và cảm hứng. Kết hợp tranh ảnh sáng tạo giúp kích thích tư duy và phát triển trí tưởng tượng. Tông màu xanh, đỏ phù hợp cho bé trai; trong khi hồng và trắng tạo không gian nhẹ nhàng, dễ thương cho bé gái. Nội thất cần sắp xếp khoa học, ưu tiên bố trí bàn học và kệ sách liền kề để bé thuận tiện trong học tập và rèn luyện tính ngăn nắp từ sớm.

2.4 Phòng vệ sinh

Phòng vệ sinh nên được thiết kế theo tiêu chí gọn gàng, dễ vệ sinh và đảm bảo tính thẩm mỹ. Ưu tiên sử dụng gạch ốp tường và lát sàn tông trắng, nâu hoặc kem để tạo cảm giác sạch sẽ, hiện đại. Kính mờ là giải pháp hiệu quả để phân tách khu vực tắm và vệ sinh, giúp không gian luôn khô thoáng. Trang trí thêm bằng gương treo tường, đèn gắn tường hoặc kệ nhỏ tiện dụng sẽ làm tăng điểm nhấn và mang lại sự tinh tế cho không gian thư giãn hằng ngày.

2.5 Phòng thờ và tầng tum

Phòng thờ nên được bố trí ở vị trí cao, yên tĩnh như tầng trên cùng, đảm bảo sự trang nghiêm và riêng tư. Sử dụng tông màu trầm và nội thất gỗ để tăng tính linh thiêng, phù hợp với không gian thờ cúng truyền thống. Tầng tum có thể linh hoạt sử dụng làm sân thượng thư giãn, nơi phơi đồ, trồng cây xanh, hoặc đặt thêm bàn trà nhỏ để tạo góc chill cuối tuần cho cả gia đình. Đây là không gian lý tưởng để kết nối với thiên nhiên ngay trong chính ngôi nhà bạn.

3. Mẫu thiết kế nội thất nhà 3 tầng theo từng phong cách

Bên cạnh những mẫu thiết kế nội thất theo từng khu vực, F.Interior giới thiệu đến bạn một số mẫu thiết kế nội thất nhà 3 tầng theo các phong cách đẹp, đang là xu hướng.

3.1 Phong cách hiện đại

Phong cách hiện đại trong thiết kế nội thất nhà 3 tầng nổi bật với hình khối rõ ràng, đường nét tinh gọn, mạnh mẽ. Không gian được mở rộng tối đa nhờ cửa kính lớn, đón ánh sáng tự nhiên và tăng kết nối giữa các khu vực. Gam màu trung tính như trắng, xám, be kết hợp cùng nội thất thông minh mang lại sự tiện nghi, thẩm mỹ và tối ưu công năng cho ngôi nhà.

3.2 Phong cách tối giản

Phong cách tối giản tập trung vào sự tinh tế, gọn gàng và trải nghiệm sống thư thái. Nội thất được giảm thiểu tối đa, hạn chế chi tiết trang trí để mở rộng không gian trống. Màu sắc nhẹ nhàng như trắng, xám, be được ưu tiên, giúp không gian thoáng đãng, nhẹ mắt và dễ chịu. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự yên tĩnh và tối ưu công năng.

3.3 Phong cách tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển mang đến vẻ sang trọng, lịch lãm nhờ sự kết hợp giữa nét cổ điển tinh tế và tiện nghi hiện đại. Nội thất thường được trang trí bằng phào chỉ, cột giả, lan can uốn cong, tạo điểm nhấn mềm mại và đẳng cấp. Gam màu kem, vàng, trắng ngọc trai giúp không gian thêm phần quý phái, phù hợp với những gia đình yêu thích sự đẳng cấp và tinh tế vượt thời gian.

3.4 Phong cách thoáng xanh

Phong cách thoáng xanh hướng đến lối sống gần gũi thiên nhiên, mang lại sự trong lành và thư giãn. Cây xanh được bố trí hợp lý ở ban công, giếng trời hoặc sân thượng, kết hợp cùng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá để tăng cảm giác mộc mạc, thân thiện. Thiết kế ưu tiên đón nắng, đón gió tự nhiên, tạo nên không gian sống mát mẻ, dễ chịu và giàu năng lượng tích cực.

3.5 Phong cách Rustic

Phong cách mộc mạc mang đến vẻ đẹp tự nhiên, giản dị nhưng đầy cuốn hút. Thiết kế sử dụng các vật liệu như gỗ thô, đá tự nhiên, bê tông mài, tạo cảm giác gần gũi và chân thật. Không gian kết hợp ánh sáng tự nhiên với chất liệu mộc để mang lại sự ấm cúng, yên bình, phù hợp với những ai yêu thích phong cách sống chậm và hoài cổ.

4. Mẫu thiết kế nội thất nhà ống 3 tầng theo loại mái

Hiện nay, các ngôi nhà ống 3 tầng thường xây dựng theo 3 loại mái phổ biến là mái Nhật, mái Thái và mái bằng. Mỗi loại sẽ cần thiết kế nội thất phù hợp. Cụ thể:

4.1 Mái Nhật

Nhà phố 3 tầng mái Nhật nổi bật with kiểu mái dốc nhẹ, vươn rộng, tạo cảm giác cân đối và thanh thoát cho tổng thể kiến trúc. Thiết kế mang đậm phong cách Á Đông hiện đại, hướng đến sự đơn giản, tinh tế và tiện nghi. Ngoài yếu tố thẩm mỹ, mái Nhật còn giúp chống nóng, thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu nhiệt đới và không gian sống gần gũi thiên nhiên.

4.2 Mái Thái

Nhà phố 3 tầng mái Thái gây ấn tượng with thiết kế mái dốc nhiều tầng, mang đậm dấu ấn kiến trúc Thái Lan. Mái Thái không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn chống nóng hiệu quả, rất phù hợp with khí hậu Việt Nam. Phong cách này thường đi cùng kiến trúc hiện đại hoặc tân cổ điển, tạo nên không gian sống sang trọng, thanh lịch và hài hòa.

4.3 Mái bằng

Nhà phố 3 tầng mái bằng nổi bật with thiết kế đơn giản, hiện đại, dễ thi công và tiết kiệm chi phí. Phần mái có thể tận dụng làm sân thượng, khu vườn nhỏ hoặc lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời, tăng công năng sử dụng. Kiểu mái này rất phù hợp with phong cách tối giản, hiện đại và thường được ưa chuộng tại các khu đô thị nhờ tính linh hoạt và thẩm mỹ cao.

5. Báo giá thiết kế, thi công nội thất nhà phố 3 tầng

Để sở hữu không gian sống đẹp, ấn tượng trong căn nhà 3 tầng, điều bạn lựa chọn phong cách yêu thích và đáp ứng được tài chính cá nhân. Sau đây là cách tính giá thiết kế, thi công nội thất nhà phố 3 tầng, bảng giá cập nhật và các yếu tố ảnh hưởng đến giá. Tham khảo ngay nhé!

5.1 Cách tính giá thiết kế và thi công nội thất

Thông thường, giá thiết kế và thi công nội thất nhà ống 3 lầu sẽ được tính như sau:

Chi phí thiết kế nội thất

• Tính theo m² diện tích sàn thiết kế.
• Dao động từ 150.000 – 400.000 VNĐ/m².
• Phụ thuộc vào phong cách thiết kế, độ chi tiết và uy tín đơn vị thiết kế.
• Hồ sơ gồm: mặt bằng bố trí, phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật.

Chi phí thi công nội thất

• Cách 1 – Tính theo m² sàn: Nhanh, dễ ước tính, giá khoảng 2,5 – 8 triệu VNĐ/m², tùy vào vật liệu và phong cách.
• Cách 2 – Bóc tách khối lượng chi tiết: Dựa trên bản vẽ kỹ thuật. Tính chính xác theo từng hạng mục như tủ, sàn, tường…

Chi phí vật liệu nội thất

• Khoản mục lớn nhất trong tổng chi phí.
• Gồm: gỗ, đá, kính, kim loại, vật liệu hoàn thiện (sơn, laminate, acrylic…), phụ kiện.

Chi phí nhân công

• Công sản xuất tại xưởng (nếu đồ đóng).
• Vận chuyển – lắp đặt – hoàn thiện tại công trình.

Chi phí quản lý & giám sát

• Có thể tính thêm nếu đơn vị thi công bao trọn gói.
• Đảm bảo thi công đúng thiết kế, chất lượng và tiến độ.

5.2 Bảng giá mới nhất thị trường

Dưới đây là bảng giá thiết kế, thi công nội thất nhà phố 3 tầng được cập nhật mới nhất trên thị trường:

Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá TRÊN THỊ TRƯỜNG mang tính tham khảo. Nếu bạn muốn biết chính xác mức giá thiết kế, thi công nội thất nhà 3 tầng tại F.Interior thì hãy để lại SĐT hoặc liên hệ Hotline 098.575.8888 để được tư vấn, báo giá chi tiết.

5.3 Các yếu tố ảnh hưởng

Thông thường, bảng giá thiết kế, thi công nội thất nhà phố sẽ có sự chênh lệch do ảnh hưởng bởi các yếu tố sau đây:

• Diện tích sàn và số lượng phòng: Diện tích càng lớn, số phòng càng nhiều thì chi phí thiết kế, vật liệu và thi công sẽ tăng theo.
• Phong cách thiết kế nội thất: Phong cách đơn giản như hiện đại, tối giản có chi phí thấp hơn các phong cách cầu kỳ như tân cổ điển, luxury.
• Lựa chọn vật liệu nội thất: Gỗ công nghiệp phổ thông tiết kiệm hơn gỗ tự nhiên cao cấp. Vật liệu như đá tự nhiên, kính cường lực, kim loại mạ… làm tăng tổng chi phí đáng kể.
• Mức độ đầu tư vào nội thất: Nội thất cơ bản, trung bình hay cao cấp sẽ quyết định giá trị đầu tư. Đồ cao cấp có thiết kế riêng, vật liệu tốt và thương hiệu sẽ đắt hơn.
• Thiết kế riêng hay dùng nội thất có sẵn: Nội thất thiết kế theo yêu cầu (custom) cao hơn nhưng tối ưu không gian và thẩm mỹ. Bạn có thể kết hợp nội thất đóng sẵn và đặt đóng để cân bằng chi phí.
• Đơn vị thiết kế và thi công: Công ty uy tín, có xưởng riêng và đội ngũ chuyên nghiệp thường có giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng, ít rủi ro phát sinh.
• Các hạng mục nội thất đặc biệt: Vách ốp nghệ thuật, đèn decor cao cấp, nội thất thông minh hay không gian giải trí riêng… đều có thể làm tăng chi phí đáng kể.

5.4 Các hạng mục phổ biến

Thiết kế nội thất nhà 3 tầng thường được chia thành 3 hạng mục (gói đầu tư) chính:

• Gói nội thất tiết kiệm: Tập trung công năng cơ bản, dùng gỗ công nghiệp MFC/MDF phủ Melamine, thiết kế đơn giản.
• Gói nội thất trung bình: Cân bằng thẩm mỹ và công năng, vật liệu tầm trung như MDF chống ẩm phủ Laminate/Acrylic, kết hợp nội thất sẵn và đặt đóng.
• Gói nội thất cao cấp: Thiết kế cá nhân hóa, dùng vật liệu cao cấp (gỗ tự nhiên, veneer, đá, phụ kiện nhập khẩu), tích hợp thiết bị thông minh.

5.5 Cách tối ưu chi phí

Để tối ưu chi phí, bạn có thể tham khảo một số bí quyết sau đây:

• Lập dự toán chi tiết: Bóc tách khối lượng theo bản vẽ, so sánh báo giá từ nhiều đơn vị.
• Ưu tiên công năng: Đầu tư vào đồ dùng thiết yếu (giường, tủ, bếp) trước khi chọn decor.
• Chọn vật liệu hợp lý: Dùng vật liệu cao cấp cho nơi quan trọng, phổ thông cho khu vực phụ.
• Kết hợp nội thất rời và đặt đóng: Mua sẵn sofa, bàn ăn… và chỉ đặt đóng tủ bếp, tủ âm tường cần tối ưu.
• Chọn đơn vị uy tín: Thiết kế đúng ngân sách, hạn chế phát sinh và đảm bảo chất lượng thi công.
• Có người giám sát thi công: Kiểm soát đúng vật liệu và khối lượng thi công để tránh lãng phí.
• Chia sẻ rõ ngân sách với nhà thiết kế: Giúp đưa ra giải pháp phù hợp ngay từ đầu, tránh thiết kế vượt khả năng chi trả.

6. F.Interior – Đơn vị thiết kế, thi công nội thất nhà ống 3 tầng uy tín

Việc hoàn thiện nội thất cho nhà 3 tầng không chỉ đơn thuần là sắp đặt đồ đạc, mà là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự đồng bộ giữa ý tưởng thiết kế, lựa chọn vật liệu và kỹ thuật thi công chính xác. Vì vậy, chọn đúng đơn vị đồng hành sẽ quyết định thành công của toàn bộ công trình.

F.Interior là đơn vị thiết kế – thi công nội thất trọn gói chuyên nghiệp, với nhiều năm kinh nghiệm thực tế trong thi công nội thất nhà ống 3 tầng tại TP.HCM và các tỉnh thành. Chúng tôi không chỉ tạo nên những không gian sống đẹp mắt mà còn đảm bảo công năng, tối ưu chi phí và phù hợp with phong cách sống của từng gia chủ.

Ưu điểm nổi bật của F.Interior:

• Tư duy thiết kế đậm tính cá nhân hóa, cập nhật xu hướng hiện đại và phù hợp thực tế sử dụng.
• Xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, giúp kiểm soát chất lượng và giá thành hiệu quả.
• Đội ngũ kiến trúc sư & kỹ sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm trong xử lý không gian nhà phố 3 tầng.
• Quy trình làm việc minh bạch – rõ ràng – đúng tiến độ, hạn chế tối đa chi phí phát sinh.
• Hỗ trợ tư vấn vật liệu thông minh, cân bằng giữa thẩm mỹ và ngân sách đầu tư.

Liên hệ Hotline 098.575.8888 để được F.Interior tư vấn chi tiết và nhận báo giá thiết kế – thi công nội thất nhà 3 tầng phù hợp with diện tích, nhu cầu và ngân sách của bạn.

7. Lưu ý khi thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng

Khi thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng, hãy lưu ý một số điều dưới đây:

• Chọn phong cách thiết kế phù hợp: Ưu tiên phong cách phù hợp with sở thích, cá tính và lối sống gia đình (hiện đại, tối giản, luxury, Japandi, Indochine…).
• Phối màu nội thất hài hòa & chuẩn phong thuỷ: Màu sắc cần đồng bộ with phong cách, hợp mệnh và tăng thẩm mỹ tổng thể.
• Phòng khách không đặt xà ngang: Tránh cảm giác chật chội và sát khí, nên dùng trần phẳng và đèn thả để tăng độ thoáng.
• Bố trí bếp hợp phong thủy: Chọn hướng bếp phù hợp theo tuổi để tăng vượng khí và tài lộc cho gia chủ.
• Đặt nhà vệ sinh đúng nguyên tắc: Tránh đối diện phòng ngủ, bếp, phòng thờ; không đặt bồn cầu trùng hướng nhà; sàn vệ sinh thấp hơn sàn nhà chính.
• Chọn cổng phù hợp with phong cách nhà: Cổng là “bộ mặt” ngôi nhà, cần hài hòa with kiến trúc tổng thể (sắt, nhôm đúc, inox tùy phong cách).

Trên đây là những mẫu thiết kế nội thất nhà 3 tầng đẹp, ấn tượng và dẫn đầu xu hướng. Nếu bạn vẫn chưa chọn được mẫu ưng ý thì hãy liên hệ Hotline 098.575.8888 của F.interior để được tư vấn chi tiết. F.Interior sẵn sàng đồng hành trên hành trình thiết kế và thi công không gian sống đẳng cấp cho bạn.

Nguyễn Thế Hùng

Là một CEO tại F.Interior Design & Construction, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế nội thất, Nguyễn Thế Hùng mong muốn kiến tạo và mang đến không gian sống, trải nghiệm đẳng cấp, tinh tế đến với quý khách hàng.​