Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, việc thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2 đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình. Với diện tích sàn lý tưởng (thường là 4x20m hoặc 5x16m), mẫu nhà này không chỉ đảm bảo không gian sống thoải mái cho gia đình từ 3-5 thành viên mà còn giúp chủ đầu tư tối ưu hóa chi phí xây dựng.
1. Những yếu tố thiết kế không gian sống cho nhà ống 80m2
Để sở hữu mẫu nhà ống 80m² vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tiện nghi và đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình là điều không hề đơn giản. Dựa trên kinh nghiệm thiết kế thực tế, dưới đây là những tiêu chí quan trọng thường được áp dụng nhằm tạo nên phương án thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2 phù hợp với đa số gia chủ hiện nay.
1.1 Đảm bảo ánh sáng và thông gió cho không gian sống
Do đặc thù hạn chế về diện tích và mặt thoáng, nhà ống 80m² cần đặc biệt chú trọng đến yếu tố ánh sáng tự nhiên và thông gió trong quá trình thiết kế. Đây là hai yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, sự thoải mái và chất lượng sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Gia chủ nên ưu tiên các giải pháp như bố trí giếng trời, cửa sổ, ô thông gió hợp lý nhằm tăng khả năng lưu thông không khí, giúp không gian trong nhà luôn thông thoáng, sáng sủa và dễ chịu.
1.2 Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
Phong cách thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc định hình diện mạo và trải nghiệm không gian sống. Tùy theo sở thích, nhu cầu và ngân sách, gia chủ có thể lựa chọn các phong cách phổ biến cho nhà ống như hiện đại, tân cổ điển hoặc cổ điển.
Việc lựa chọn phong cách phù hợp sẽ giúp ngôi nhà hài hòa về thẩm mỹ, đồng thời đảm bảo tính tiện nghi trong quá trình sử dụng.
1.3 Tối ưu công năng trong không gian sống
Để không gian nhà ống 80m² đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, gia chủ cần xác định rõ số lượng phòng, chức năng từng khu vực và phân chia mặt bằng hợp lý. Việc bố trí khoa học sẽ giúp không gian trở nên gọn gàng, tiện nghi và dễ sử dụng hơn.
Bên cạnh đó, sử dụng nội thất thông minh, đa năng cũng là giải pháp hiệu quả giúp tối ưu diện tích, mở rộng không gian sinh hoạt và nâng cao trải nghiệm sống cho gia đình.
1.4 Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp
Vật liệu xây dựng đóng vai trò then chốt trong việc quyết định độ bền, tuổi thọ và tính thẩm mỹ của công trình. Gia chủ nên tham khảo và so sánh các loại vật liệu ở nhiều phân khúc giá khác nhau để lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách, đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng, độ chắc chắn và hiệu quả sử dụng lâu dài cho ngôi nhà.
2. Những mẫu thiết kế nội thất nhà ống 2 tầng 80m2 ấn tượng nhất
Một số mẫu thiết kế nội thất nhà ống 2 tầng 80m2 đẹp và xu hướng hiện tại:
2.1 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2 hiện đại
Ngôi nhà 2 tầng gây ấn tượng với diện mạo trẻ trung, được thể hiện qua sự phối hợp hài hòa giữa gam màu tươi sáng và các vật liệu xây dựng hiện đại như kính, nhôm, gỗ công nghiệp, sắt và đá ốp tự nhiên. Các chi tiết kiến trúc và trang trí được kiến trúc sư bố trí khoa học, tạo nên tổng thể công trình thanh thoát, tinh tế và gần gũi với môi trường xung quanh.
Không chạy theo sự phô trương hay cầu kỳ trong hình thức, mẫu nhà ống 2 tầng 80m² phong cách hiện đại ưu tiên giải pháp không gian mở, sử dụng hệ cửa kính trong suốt kết hợp cùng tiểu cảnh cây xanh phía trước.
Cách bố trí này không chỉ tăng khả năng kết nối giữa không gian trong và ngoài nhà mà còn giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác thông thoáng và dễ chịu cho toàn bộ ngôi nhà.
2.2 Thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2 3 phòng ngủ
Mặt tiền mẫu nhà ống 2 tầng diện tích 80m² ghi điểm với nhiều gia chủ nhờ thiết kế đơn giản nhưng tinh tế và khác biệt. Kiến trúc sư khéo léo sử dụng sự tương phản giữa các gam màu sáng – tối, kết hợp cùng hình khối vuông vức, mái chéo hiện đại và tiểu cảnh xanh, tạo nên hiệu ứng thị giác mạnh mẽ, thu hút ánh nhìn ngay từ bên ngoài.
Thiết kế nhà phố 2 tầng còn nổi bật với hệ cổng kiên cố, mảng khối cao thoáng, kết hợp cửa sắt sơn tĩnh điện màu đen, gạch bông gió và gỗ nhựa ngoài trời. Tổng thể mang phong cách hiện đại, tối giản chi tiết trang trí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, giúp ngôi nhà trở nên gọn gàng, sang trọng mà không hề đơn điệu.
2.3 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2 tân cổ điển
Nếu bạn yêu thích vẻ đẹp vượt thời gian, sự sang trọng nhưng không quá rườm rà thì đây chính là lựa chọn hoàn hảo. kiến trúc sư tập trung vào hệ thống thức cột tròn/vuông vững chãi và các đường phào chỉ thanh mảnh. Các khối vòm ở ban công hoặc cửa sổ là nét đặc trưng không thể thiếu, tạo nên vẻ mềm mại cho ngôi nhà.
Sử dụng tông màu trắng sứ, kem hoặc vàng nhạt làm chủ đạo, kết hợp với lan can sắt nghệ thuật màu đen hoặc đồng hun để tạo sự tương phản đầy tinh tế.
2.4 Mẫu nhà ống 2 tầng 80m2 mái Nhật sang trọng
Mái Nhật với độ dốc vừa phải mang lại vẻ đẹp thanh lịch, hài hòa. Sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và hệ mái xanh đen đặc trưng giúp ngôi nhà trông bề thế hơn hẳn diện tích thực tế.
2.5 Mẫu nhà ống 2 tầng 80m2 mái Thái
Mẫu nhà 2 tầng mái Thái 3 phòng ngủ diện tích 80m² luôn được các chủ đầu tư đánh giá cao nhờ tính thẩm mỹ vượt trội và công năng sử dụng hiệu quả. Bên cạnh yếu tố hình thức, thiết kế mái Thái còn mang lại khả năng chống nóng, chống thấm tốt, góp phần bảo vệ kết cấu và gia tăng tuổi thọ cho công trình. Chính vì vậy, đây là một trong những mẫu nhà 2 tầng được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay.
Ở phương án thiết kế đầu tiên, kiến trúc sư định hướng phong cách hiện đại, tập cung vào sự đơn giản và tinh tế. Gam màu trắng chủ đạo được kết hợp hài hòa với sắc xám nhẹ, tạo cảm giác trang nhã và thanh lịch.
Cửa chính sử dụng chất liệu gỗ chắc chắn, không chỉ nâng cao tính thẩm mỹ mà còn đảm bảo độ an toàn cho không gian sống. Ngoài ra, việc bố trí cây xanh tại khu vực ban công giúp tăng sự gần gũi với thiên nhiên và mang lại điểm nhấn sinh động cho tổng thể ngôi nhà.
3. Giải pháp bố trí bản vẽ công năng nhà 2 tầng 80m2 tối ưu nhất
Để khắc phục nhược điểm hẹp ngang và sâu của nhà ống, việc bố trí bản vẽ cần ưu tiên sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên.
Mặt bằng tầng 1: Không gian sinh hoạt chung
- Sân trước: Khoảng 3 – 5m dùng để xe và trồng cây xanh, tạo bước đệm ngăn bụi từ đường lớn.
- Phòng khách: Tiếp giáp ngay cửa chính, sử dụng nội thất tối giản để tăng cảm giác rộng rãi.
- Bếp & Phòng ăn: Thiết kế dạng chữ L hoặc chữ I, ngăn cách với phòng khách bằng vách ngăn trang trí hoặc cầu thang.
- Phòng ngủ dưới: Dành cho người lớn tuổi trong nhà để tránh việc leo trèo cầu thang.
- Sân sau & WC: Khu vực giặt rửa và nhà vệ sinh chung được đặt cuối nhà để đảm bảo tính thẩm mỹ và phong thủy.
Mặt bằng tầng 2: Không gian nghỉ ngơi riêng tư
- Phòng thờ: Hướng ra phía mặt tiền, đảm bảo sự trang nghiêm và thông thoáng.
- Phòng ngủ Master: Có cửa sổ lớn hoặc ban công rộng để lấy sáng.
- Phòng ngủ phụ: Dành cho con cái, được bố trí phía sau.
- Giếng trời: Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng, thường đặt ở giữa cầu thang giúp luân chuyển không khí cho toàn bộ ngôi nhà.
4. Dự toán chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 80m2
Chi phí là yếu tố quan trọng nhất khi bắt tay vào xây dựng. Bạn có thể tham khảo công thức tính diện tích xây dựng (DTXD) phổ biến như sau:
- Xây thô & Nhân công hoàn thiện: Khoảng 720 – 810 triệu VNĐ (đơn giá từ 3,2 – 3,5 triệu/m²).
- Gói hoàn thiện trọn gói (Chìa khóa trao tay): Khoảng 1,1 – 2,2 tỷ VNĐ tùy vào chất lượng vật liệu (trung bình đến cao cấp).
(Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy vào khu vực địa lý và chất lượng vật liệu hoàn thiện).
5. Đơn vị thiết kế và thi công nội thất nhà phố uy tín, chất lượng
Với kinh nghiệm thực chiến từ hàng trăm dự án nhà phố, F.Interior không chỉ mang đến những bản thiết kế nội thất đẹp mắt mà còn đảm bảo sự tiện nghi, hài hòa và tối ưu chi phí cho gia chủ. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật giúp F.Interior trở thành đơn vị được nhiều khách hàng tin chọn:
- Chuyên sâu thiết kế nhà phố 2 lầu: Am hiểu đặc thù không gian, tối ưu diện tích hiệu quả.
- Phong cách đa dạng, linh hoạt: Từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển, Indochine hay Luxury.
- Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm: Tư duy sáng tạo, cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất.
- Kết hợp thẩm mỹ – công năng – phong thủy: Giải pháp thiết kế toàn diện, chuẩn từng chi tiết.
- Tư vấn kỹ lưỡng – chi phí minh bạch: Phù hợp ngân sách, rõ ràng từng hạng mục.
- Thiết kế – thi công trọn gói: Đảm bảo đồng bộ, tiết kiệm thời gian và công sức.
- Bảo hành uy tín, hậu mãi chu đáo: Hỗ trợ tận tình sau khi bàn giao công trình.
Thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2 là bài toán cân bằng giữa công năng, thẩm mỹ và ngân sách. Hy vọng những chia sẻ trên của F.Interior đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan và những ý tưởng mới cho ngôi nhà tương lai của mình. Bạn đang cần tìm đơn vị tư vấn thiết kế và thi công uy tín, hãy liên hệ Hotline 098.575.8888 để được tư vấn, báo giá thiết kế, thi công nội thất cho không gian nhà phố của mình nhé!
Là một CEO tại F.Interior Design & Construction, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế nội thất, Nguyễn Thế Hùng mong muốn kiến tạo và mang đến không gian sống, trải nghiệm đẳng cấp, tinh tế đến với quý khách hàng.
