Nhà 3 tầng là mô hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở khu vực đô thị có diện tích đất hạn chế. Tuy nhiên, để không gian sống thực sự tiện nghi, thẩm mỹ và đồng bộ, việc thiết kế nội thất nhà 3 tầng đóng vai trò then chốt. Một bản thiết kế tốt không chỉ giúp tối ưu công năng mà còn nâng cao giá trị thẩm mỹ và chất lượng sống cho gia đình.
1. Tổng quan về nhà phố 3 tầng
Nhà phố 3 tầng là loại hình nhà ở phổ biến tại khu vực đô thị, gồm một tầng trệt và hai tầng lầu. Công trình thường được xây dựng trên các lô đất có mặt tiền hạn chế và chiều sâu trung bình, chẳng hạn 4x15m hoặc 5x20m, nhằm tối ưu hóa quỹ đất nhưng vẫn đảm bảo không gian sử dụng.
Ưu điểm của nhà phố 3 tầng
- Tối ưu công năng sử dụng: Gia tăng diện tích sinh hoạt theo chiều cao mà không cần mở rộng diện tích đất, đáp ứng nhu cầu của gia đình nhiều thành viên.
- Phân khu chức năng hợp lý: Dễ dàng bố trí các không gian riêng biệt theo từng tầng, nâng cao tính riêng tư và tiện nghi.
- Phù hợp với lô đất nhỏ: Là giải pháp hiệu quả cho các khu đất có mặt tiền hẹp trong đô thị.
Nhược điểm của nhà phố 3 tầng
- Chi phí đầu tư cao: Tổng mức đầu tư cho kết cấu, vật liệu hoàn thiện và nội thất thường lớn hơn so với nhà thấp tầng.
- Thời gian thi công kéo dài: Quy mô nhiều tầng đòi hỏi quy trình xây dựng cẩn trọng và thời gian hoàn thiện lâu hơn.
- Yêu cầu thiết kế kỹ lưỡng: Cần bản vẽ chi tiết và tính toán chính xác để đảm bảo hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng sử dụng.
2. Nguyên tắc thiết kế nội thất nhà 3 tầng
2.1. Đảm bảo sự đồng bộ giữa các tầng
Mỗi tầng có chức năng khác nhau nhưng cần thống nhất về:
- Bảng màu chủ đạo
- Vật liệu sử dụng
- Phong cách thiết kế
- Sự nhất quán giúp tổng thể ngôi nhà hài hòa và chuyên nghiệp.
2.2. Tối ưu không gian theo chiều cao
Nhà 3 tầng có lợi thế chiều cao. Vì vậy, nên:
- Tận dụng giếng trời để lấy sáng
- Thiết kế cầu thang gọn gàng, thông thoáng
- Sử dụng tủ âm tường để tiết kiệm diện tích
2.3. Phân chia công năng không gian khoa học
Thiết kế nội thất cần dựa trên nhu cầu thực tế của gia đình:
- Gia đình có trẻ nhỏ cần không gian an toàn
- Gia đình nhiều thế hệ cần sự riêng tư
- Gia đình trẻ ưu tiên không gian mở và linh hoạt
3. Thiết kế nội thất nhà ống 3 tầng theo từng không gian cụ thể
Qua quá trình triển khai nhiều dự án thực tế, F.Interior nhận thấy phần lớn nhà 3 tầng tại đô thị có diện tích trung bình từ 40–60m², thường thuộc loại hình nhà ống. Với đặc trưng mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn, giải pháp bố trí phòng khách liên thông bếp ở tầng 1 và khu vực phòng ngủ ở các tầng trên được ưa chuộng nhờ tối ưu diện tích và công năng.
3.1. Thiết kế nội thất tầng 1: Phòng khách kết hợp bếp
Mô hình không gian mở giữa phòng khách và bếp giúp tăng sự thông thoáng và tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực tế.
- Vật liệu và hoàn thiện: Tấm ốp PVC là lựa chọn phổ biến nhờ chi phí hợp lý, đa dạng mẫu mã và tính thẩm mỹ cao. Khi sử dụng làm điểm nhấn tường hoặc trần, vật liệu này góp phần nâng cao vẻ hiện đại và sang trọng cho không gian.
- Ánh sáng tự nhiên: Ưu tiên thiết kế cửa kính lớn hoặc cửa lùa để đón sáng, giúp phòng khách luôn thoáng đãng, giảm phụ thuộc vào ánh sáng nhân tạo.
- Bố trí bếp: Tủ bếp chữ L là phương án tối ưu cho nhà ống, tận dụng tốt góc tường và đảm bảo tam giác công năng (bếp – chậu rửa – tủ lạnh). Bàn ăn sử dụng vật liệu gỗ công nghiệp hoặc đá nhân tạo mang lại vẻ hiện đại nhưng vẫn ấm cúng.
- Màu sắc: Tông màu kem hoặc trung tính sáng kết hợp rèm cửa màu nhạt giúp khu vực bếp thêm sáng và tạo cảm giác sạch sẽ, dễ chịu.
- Cầu thang: Thiết kế cầu thang gọn gàng, có thể tận dụng gầm thang làm tủ lưu trữ nhằm tối ưu diện tích và đảm bảo sự phân tách tương đối giữa các khu vực chức năng.
3.2. Thiết kế nội thất phòng ngủ lớn
Nhà 3 tầng thường bố trí từ 2–3 phòng ngủ, trong đó có một phòng ngủ master dành cho gia chủ. Đây là không gian nghỉ ngơi quan trọng, cần được đầu tư kỹ lưỡng về cả thẩm mỹ lẫn tiện nghi.
- Giường ngủ và bố cục: Lựa chọn giường kích thước phù hợp, thiết kế tối giản để tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đảm bảo sự thoải mái.
- Ánh sáng và thông gió: Bố trí cửa sổ lớn hoặc cửa ban công để đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí.
- Trang trí và chiếu sáng: Sử dụng đèn trang trí kiểu dáng tinh tế làm điểm nhấn, kết hợp ánh sáng vàng ấm để tạo cảm giác thư giãn.
- Màu sắc chủ đạo: Ưu tiên gam màu trung tính hoặc pastel nhẹ nhằm mang lại không gian yên tĩnh, dễ chịu.
Bạn có thể bố trí thêm cây xanh ở ban công để có không gian xanh, thảm lông màu trầm và đồ nội thất gỗ để tạo nét ấm cúng. Tủ âm tường cũng là một trong những lựa chọn tốt để giúp tiết kiệm diện tích.
3.3 Thiết kế nội thất phòng ngủ nhỏ cho con
So với phòng ngủ master, phòng ngủ nhỏ trong nhà 3 tầng thường được thiết kế theo phong cách tối giản, ưu tiên sự linh hoạt và phù hợp với độ tuổi của trẻ.
- Màu sắc và trang trí: Nên lựa chọn các gam màu tươi sáng, sinh động để tạo không gian vui vẻ, kích thích sự sáng tạo. Có thể kết hợp tranh treo tường, decal hoặc bảng vẽ trang trí nhằm hỗ trợ phát triển tư duy và trí tưởng tượng của trẻ. Bé trai phù hợp với các gam màu năng động như xanh dương, xanh lá,…Bé gái ưu tiên tông màu nhẹ nhàng như hồng, trắng, pastel, tạo cảm giác ngọt ngào và ấm áp.
- Bố trí nội thất: Ưu tiên các món đồ đa năng như giường tích hợp ngăn kéo, tủ quần áo âm tường để tối ưu diện tích.
- Thiết kế theo giới tính hoặc sở thích: Nếu gia đình có hai bé, có thể thiết kế đồng bộ để tạo sự hài hòa tổng thể, hoặc cá nhân hóa theo giới tính và cá tính riêng của từng trẻ.
3.4 Thiết kế nội thất phòng vệ sinh – phòng tắm
Phòng tắm trong nhà 3 tầng cần được thiết kế khoa học nhằm đảm bảo tính tiện nghi, sạch sẽ và dễ bảo trì.
- Vật liệu: Sử dụng gạch ốp tường và lát sàn chống trơn để tăng độ bền và thuận tiện vệ sinh.
- Màu sắc: Các gam màu trung tính như trắng, kem, nâu đất thường được lựa chọn để tạo cảm giác sạch sẽ và rộng rãi.
- Phân khu chức năng: Có thể dùng vách kính mờ hoặc kính cường lực để tách biệt khu vực khô và ướt, nâng cao tính thẩm mỹ và giữ không gian luôn gọn gàng.
- Phụ kiện trang trí: Gương lớn, đèn tường, kệ lưu trữ, cây xanh nhỏ hoặc phụ kiện decor tinh tế sẽ giúp không gian sinh động hơn mà vẫn đảm bảo công năng.
3.5 Phòng thờ và tầng tum
Tầng trên cùng thường được thiết kế phòng thờ cùng với không gian chức năng khác. Một số nhà 3 tầng có thêm tầng tum.
- Phòng thờ: Nên bố trí tại tầng cao nhất để đảm bảo sự yên tĩnh và trang nghiêm. Ưu tiên nội thất gỗ, tông màu trầm, bố cục gọn gàng, thể hiện sự tôn kính và hài hòa phong thủy.
- Tầng tum: Có thể tận dụng làm sân thượng thư giãn, khu vực trồng cây xanh, đặt bàn trà hoặc làm không gian phơi đồ. Việc bố trí thêm mảng xanh và góc nghỉ ngơi nhỏ sẽ giúp gia đình có thêm nơi thư giãn vào cuối tuần.
Tổng thể, thiết kế nội thất nhà 3 tầng cần đảm bảo sự đồng bộ về phong cách, tối ưu diện tích và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình.
4. Những mẫu phong cách thiết kế nội thất nhà 3 tầng đẹp
Bạn có thể tham khảo các mẫu thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng đẹp với các phong cách thịnh hành nhất dưới đây:
4.1 Phong cách hiện đại (Modern Style)
Đặc trưng thiết kế:
- Hình khối rõ ràng, đường nét dứt khoát, hạn chế chi tiết trang trí rườm rà.
- Không gian mở, liên thông phòng khách – bếp nhằm tối ưu diện tích.
- Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên qua hệ cửa kính lớn.
- Bảng màu trung tính (trắng, xám, be) hoặc điểm nhấn màu nổi nhẹ nhàng.
- Đề cao công năng, tính tiện nghi và sự linh hoạt trong sử dụng.
Phong cách này đặc biệt phù hợp với nhà phố 3 tầng diện tích 40–60m² nhờ khả năng “nới rộng” không gian bằng thị giác.
4.2 Phong cách tối giản (Minimalism)
Đặc trưng thiết kế:
- Tinh giản nội thất và hạn chế tối đa đồ trang trí.
- Tập trung vào khoảng trống và sự cân bằng trong bố cục.
- Gam màu chủ đạo: trắng, xám, be hoặc các tông trung tính nhẹ.
- Ưu tiên nội thất đa năng, thiết kế gọn gàng.
Phong cách tối giản mang lại cảm giác thư thái, nhẹ nhàng, đặc biệt phù hợp với gia chủ yêu thích sự ngăn nắp và không gian sống ít mà chất lượng.
4.3 Phong cách tân cổ điển (Neoclassical)
Đặc trưng thiết kế:
- Kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp cổ điển và tiện nghi hiện đại.
- Sử dụng phào chỉ, hoa văn tinh tế, cột giả hoặc lan can uốn cong mềm mại.
- Tông màu chủ đạo: kem, trắng ngọc trai, vàng champagne.
- Chú trọng tỷ lệ cân đối và tính đối xứng trong không gian.
Phong cách này phù hợp với gia đình yêu thích sự sang trọng, lịch lãm nhưng không quá cầu kỳ như cổ điển truyền thống.
4.4 Phong cách Luxury
Đặc trưng thiết kế:
- Tập trung vào chất lượng vật liệu và độ hoàn thiện cao cấp.
- Sử dụng đá tự nhiên, gỗ tự nhiên, kim loại mạ vàng hoặc chrome làm điểm nhấn.
- Thiết kế mang tính cá nhân hóa cao, thể hiện gu thẩm mỹ và vị thế của gia chủ.
- Hệ thống chiếu sáng được đầu tư kỹ lưỡng để tôn vinh vật liệu và không gian.
Phong cách Luxury phù hợp với gia chủ có yêu cầu cao về thẩm mỹ, mong muốn không gian sống đẳng cấp và khác biệt.
Ngoài những phong cách trên, gia chủ cũng có thể tham khảo những phong cách khác độc đáo và mới lạ hơn như:
- Phong cách Bắc Âu – Scandinavian Style
- Phong cách thô mộc – Rustic Style
- Phong cách Retro
- Phong cách nhiệt đới – Tropical Style
- Phong cách Đông Dương – Indochine Style
- Phong cách Nhật Bản – Japandi Style
- Phong cách công nghiệp – Industrial Style
- Phong cách Wabi Sabi
- Phong cách lãng mạn – Romaticism Style
- Phong cách Eco
- Phong cách Loft
5. Những lưu ý quan trọng khi thi công – thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng
Để sở hữu không gian sống đẹp, bền vững và tối ưu công năng, gia chủ cần cân nhắc kỹ các yếu tố sau trong quá trình thiết kế và thi công:
- Lựa chọn phong cách thiết kế: Xác định phong cách chủ đạo ngay từ đầu giúp đảm bảo tính đồng bộ và kiểm soát chi phí hiệu quả. Có thể cân nhắc các phong cách phổ biến như: Hiện đại, Tối giản, Tân cổ điển, Japandi, Đông Dương, Eco… Việc lựa chọn nên dựa trên sở thích cá nhân, nhu cầu sử dụng và diện tích thực tế của ngôi nhà.
- Màu sắc nội thất: Bảng màu cần hài hòa với phong cách tổng thể và tạo cảm giác dễ chịu khi sử dụng lâu dài. Ngoài yếu tố thẩm mỹ, nhiều gia chủ còn quan tâm đến phong thủy – lựa chọn màu sắc hợp mệnh để tăng sinh khí và tài lộc. Do đó, nên có sự tư vấn chuyên môn để đảm bảo cân bằng giữa yếu tố thẩm mỹ và phong thủy.
- Khai thác ánh sáng tự nhiên: Sử dụng rèm cửa hai lớp và các ô cửa sổ lớn để đón nắng. Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp nhà rộng hơn mà còn tốt cho sức khỏe.
- Hướng bếp: Theo quan niệm phong thủy, bếp nên đặt theo hướng hợp tuổi gia chủ để thu hút vận khí tốt và đảm bảo sự ổn định về sức khỏe, tài chính. Đồng thời, cần đảm bảo thông gió tốt và bố trí theo nguyên tắc tam giác công năng (bếp – chậu rửa – tủ lạnh) để thuận tiện khi sử dụng.
- Lựa chọn nội thất thông minh: Ưu tiên các sản phẩm tích hợp nhiều tính năng như giường có ngăn kéo, bàn ăn gấp gọn hoặc tủ kịch trần.
- Phong thủy trong thiết kế: Vị trí cầu thang, hướng bếp và giường ngủ cần được tính toán dựa trên cung mệnh của gia chủ để mang lại tài lộc và bình an.
6. Quy trình thi công & thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng trọn gói
Quy trình thiết kế và thi công trọn gói tại Đại Phát House được triển khai bài bản qua 7 bước, đảm bảo tính minh bạch, đúng tiến độ và kiểm soát chất lượng chặt chẽ:
- Tiếp nhận thông tin & tư vấn
Đơn vị tiếp nhận yêu cầu, khảo sát hiện trạng công trình, tư vấn phong cách thiết kế, phương án bố trí công năng và dự toán ngân sách phù hợp với nhu cầu của gia chủ.
- Ký hợp đồng thiết kế
Hai bên thống nhất chi phí, phạm vi công việc và tiến độ thực hiện hồ sơ thiết kế, làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.
- Thiết kế sơ bộ (Phối cảnh 3D)
Kiến trúc sư lên phương án mặt bằng công năng và dựng phối cảnh 3D theo phong cách đã chọn. Phương án được điều chỉnh theo phản hồi của khách hàng đến khi đạt sự thống nhất cuối cùng.
- Thiết kế kỹ thuật thi công
Triển khai hồ sơ kỹ thuật chi tiết bao gồm: bản vẽ điện – nước, trần – sàn – tường, hệ thống chiếu sáng, kích thước và cấu tạo nội thất… đảm bảo thi công chính xác và đồng bộ.
- Ký hợp đồng thi công
Thống nhất chủng loại vật liệu, phụ kiện, tiến độ và điều khoản thi công. Dự toán chi phí được chốt rõ ràng trước khi triển khai.
- Sản xuất & thi công lắp đặt
Tiến hành gia công nội thất tại xưởng theo bản vẽ kỹ thuật, sau đó vận chuyển và lắp đặt hoàn thiện tại công trình. Quá trình thi công được giám sát nhằm đảm bảo chất lượng và an toàn.
- Nghiệm thu & bàn giao
Kiểm tra tổng thể chất lượng, hoàn thiện vệ sinh công trình, bàn giao đúng tiến độ kèm chính sách bảo hành theo cam kết.
7. Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nội thất nhà 3 tầng uy tín nhất
Thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng không đơn thuần là bố trí, sắp đặt đồ đạc, mà là một quy trình tổng thể đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa ý tưởng thiết kế, lựa chọn vật liệu và kỹ thuật thi công chính xác. Đối với nhà phố nhiều tầng, việc lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín giữ vai trò then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, tính thẩm mỹ và giá trị bền vững của công trình.
F.Interior là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nội thất nhà phố trọn gói, với nhiều năm kinh nghiệm triển khai thực tế tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi định hướng xây dựng không gian sống hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng, tối ưu chi phí đầu tư, đồng thời thể hiện rõ phong cách và nhu cầu riêng của từng gia chủ.
Sở hữu xưởng sản xuất nội thất trực tiếp cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, F.Interior chủ động kiểm soát chất lượng, tiến độ và ngân sách trong suốt quá trình thực hiện. Quy trình làm việc minh bạch, chuyên nghiệp giúp hạn chế tối đa phát sinh, đảm bảo sự an tâm và hài lòng cho khách hàng khi bàn giao công trình.
Thiết kế nội thất nhà 3 tầng không chỉ đơn thuần là mua sắm đồ đạc, mà là nghệ thuật sắp đặt không gian để nâng tầm chất lượng sống. Một bản vẽ chỉn chu sẽ là kim chỉ nam giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc trong quá trình xây dựng tổ ấm. Bạn đang tìm kiếm giải pháp tối ưu cho ngôi nhà 3 tầng của mình? Hãy để đội ngũ kiến trúc sư của F.Interior giúp bạn hiện thực hóa ý tưởng.
Là một CEO tại F.Interior Design & Construction, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế nội thất, Nguyễn Thế Hùng mong muốn kiến tạo và mang đến không gian sống, trải nghiệm đẳng cấp, tinh tế đến với quý khách hàng.
